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楼市淡定多盘齐蓄水 年前开闸将热销?

发布日期:2021-10-09 02:36   来源:未知   阅读:

  常州楼市11月五大区大多数楼盘都打出了优惠折扣信息,或者推出各种特价房,也有诸多新楼盘崭露头角,这是一个非常好的发展趋势,可以称之为拯救2011年楼市的最后的兴奋剂。不过近期因为受了铜九铁十的沉重打击,楼市似乎仍旧处在低迷的阴霾之下,没有过多的起色,很多楼盘将开盘日期一拖再拖,前前后后一直声称自己火热认筹中。那么认筹究竟对于开发商来说目的何在?对于购房者来说认筹是否真意味着有利可图呢?

  在房产业,前期的诚意认购等促销被称为“蓄水”。常州有很多处于蓄水期的楼盘,虽然未给出一个明确的销售价格,但在“蓄水”期时,也给了许多的优惠。有交5000诚意金抵2万的,有办理VIP卡享置业优惠的还有办相关卡开盘当日享购房折扣的。这使得在“蓄水”期中交了认购金的购房者,得到了开盘后的价格上的优惠。不过,在楼盘的“蓄水”期时,对于楼盘是在积攒客户,对于购房者除了优惠外,还需要谨慎考虑。

  业内人士透露,近期常州楼盘普遍"蓄水"销售.从房地产市场的销售环节看,不少楼盘在营销过程中的第一步就是积累客户:就是通过发售预售卡,以及排号卡等方式来组织有意向的客户进行登记.有些楼盘"蓄水"时间长达半年,少则数月,这段时间通常被称为"内部认购"阶段,不公布销售价格,也不公开选房.

  "蓄水"一般有两方面的目的,一方面,开发商对准客户的数量有个大概的估计,就可以制定下一步的开盘计划,在开盘时候只要让发售的数量少于客户的数量,就会形成"供不应求"的局面.另一方面,对于刚刚进入地产行业的开发商来说,"蓄水"就需要积累更过的客户,开盘时候就会形成火爆的场面,再经媒体大肆报道,开发商自然会迎来"开门红".因此楼市某些楼盘便有一天销售上百套、当天开盘当天宣告售罄等"辉煌"的销售业绩.

  对于购房者来说如果是中意于某个楼盘,参与认筹未尝不是省钱的良好决策。下面小编将常州五大区年底之前有认筹的楼盘做了一个汇总,方便大家掂量之后选购适合自己的、划算的房源。苏州优秀304不锈钢卷板需要多少钱正规不锈49码澳门